Некоторые люди выбирают вторую ипотеку для ремонта квартиры. Это решение особенно популярно среди людей, которые неправильно оценили расходы на отделку, поэтому теперь они должны либо снова залезть в долги, либо начать собирать деньги на ремонт и отложить переезд.
Есть и те, кто берет вторую ипотеку на строительство дома. Проект «дома» иногда реализуется годами, и если кто-то не может арендовать или жить с родителями, он покупает квартиру, а тем временем пытается отремонтировать её. Справиться с финансовым положением поможет всего лишь второй заем.
Имея собственную квартиру или дом, стоит задуматься об инвестировании в другую недвижимость, которая позволит вам получать пассивный доход и обеспечивать будущее. Один из самых интересных вариантов — сдача квартиры посуточно. Хотя пандемия привела к падению цен на аренду, прибыль, которую можно зафиксировать благодаря этому, по-прежнему намного выше, чем в случае банковских вкладов. Таким образом, можно взять вторую ипотеку на покупку другой недвижимости.
Возможна ли вторая ипотека на один объект недвижимости?
Это правда, что вам не нужно задаваться вопросом, можете ли вы получить две ипотечные ссуды, потому что мы уже ответили на этот вопрос выше, но у вас, вероятно, есть много других вопросов в вашей голове, на которые вы не знаете ответа. Один из них, скорее всего, касается того, можете ли вы взять вторую ипотеку на ту же недвижимость. Итак, давайте теперь займемся этим вопросом.
Банки очень редко дают разрешение на оформление ипотеки на квартиру, на которую уже взят один заем. Однако есть исключения из правил, и одно из них — когда стоимость недвижимости значительно превышает сумму обеих ипотечных кредитов.
Вторая ипотека. Кто может ее оформить?
Поскольку у вас уже есть одна ипотека, вы, безусловно, соответствуете основным условиям банка, в том числе возрастным. Есть только вопрос кредитоспособности, которая должна быть высокой. Она определяется следующими факторами:

постоянная занятость, желательно на основании трудового договора,
как можно более высокие регулярные доходы (хорошо, если они будут намного выше, чем в среднем по стране — это повысит шансы на положительное рассмотрение заявки),
как можно меньше иждивенцев ,
минимально возможные ежемесячные расходы на техническое обслуживание,
нет текущих займов, кроме ипотеки,
хорошая кредитная история (регулярные выплаты по ипотеке),
максимально возможный собственный вклад (желательно более 20% от суммы кредита).
Как вы думаете, у вас есть хорошие шансы получить еще один жилищный заем? Вместо того, чтобы продолжать спрашивать себя: «Получу ли я вторую ипотеку?», договоритесь о встрече с банковским работником, расскажите о своей ситуации и спросите у источника. Вы также можете провести первоначальное исследование по телефону или через Интернет.

от fly4fix

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *